Technisches Management
Wartung, Inspektion und Instandhaltung: Wir planen Fristen, koordinieren Prüfungen und halten Ihre Anlagen betriebssicher.
Wartungsplan anfragen
UNIKAT Gebäudemanagement
Kein Gebäudemanagement von der Stange.
Ihre Immobilie ist kein Hobbyprojekt. Wir kümmern uns um Technik, Sauberkeit und all die Kleinigkeiten, die sonst genau dann eskalieren, wenn Sie im Urlaub sind – in Bremen und Umzu, dokumentiert und mit festen Ansprechpartnern.
Vertrauen
Wir sagen, was wir tun – und tun, was wir sagen.
Sicherheit
Klar definierte Prozesse, dokumentiert und nachvollziehbar.
Respektvoll
Wir hören zu, bevor wir handeln – und bleiben auf Augenhöhe.
Bremen & Umzu
Einsatzgebiet
24/7
Notfall-Erreichbarkeit
1 Ansprechpartner
Für alle Gewerke
Monatlich
Objektbericht mit Fotos
Leistungen
Unsere Leistungen – alles, was Ihre Immobilie braucht, bevor sie sich beschwert
Infrastrukturmanagement
Gebäudetechnik, Anlagen und Betriebssicherheit – von der Heizungsanlage bis zur Beleuchtung im Treppenhaus.
Anlagen prüfen lassenReinigung & Pflege
Treppenhaus-, Glas- und Grundreinigung, Sonderreinigung nach Auszug oder Sanierung. Sauber genug, dass sogar Ihre Nachbarn nichts zu meckern haben – und rund 10 % unter den marktüblichen Preisen. Alle Sätze finden Sie in unserer Preisliste.
Reinigungsangebot erhaltenSicherheitsmanagement
Schutz, Kontrolle und Notfallmanagement: regelmäßige Objektkontrollen, Schlüsselverwaltung und klare Meldewege.
Objektkontrolle vereinbarenKaufmännisches Management
Kostenkontrolle, Abrechnung und Reporting – nachvollziehbar aufbereitet für Eigentümer und Kapitalanleger.
Reporting kennenlernenNachhaltigkeitsmanagement
Energieeffizienz, Umwelt und Zukunftssicherheit: Wir zeigen Einsparpotenziale und begleiten Modernisierungen.
Einsparpotenzial prüfenHandwerkerkoordination
Wir beauftragen, begleiten und kontrollieren Gewerke – Sie bekommen ein Ergebnis – keine Baustelle mit Kaffeepause.
Auftrag koordinieren lassenMieter- & Objektbetreuung
Kommunikation, Service und Zufriedenheit: fester Ansprechpartner für Mieter, kurze Reaktionszeiten.
Betreuung anfragenGrünpflege & Winterdienst
Rasen, Hecken und Außenanlagen im Sommer, Räum- und Streupflicht sicher erfüllt im Winter.
Angebot für AußenanlagenPreise
Preisliste Reinigung & Pflege – 10 % unter dem Marktpreis
Wir haben uns die gängigen Marktpreise für Gebäudereinigung angeschaut – und rechnen konsequent 10 % darunter ab. Alle Preise netto zzgl. 19 % MwSt., in Bremen und Umzu, ohne Anfahrtspauschale.
LeistungMarktüblichUnser Preis
Treppenhausreinigung
pro Etage und Durchgang, inkl. Handläufe und Fensterbänke
Marktüblich: 25,00 €
Unser Preis: 22,50 €
Unterhaltsreinigung Wohnanlage
pro m² und Durchgang, Flure, Keller und Gemeinschaftsflächen
Marktüblich: 1,20 €
Unser Preis: 1,08 €
Büro- & Praxisreinigung
pro m² und Durchgang, Böden, Sanitär, Papierkörbe
Marktüblich: 1,00 €
Unser Preis: 0,90 €
Grundreinigung
pro m², einmalig, inkl. Maschineneinsatz und Materialien
Marktüblich: 3,50 €
Unser Preis: 3,15 €
Glas- & Fensterreinigung
pro Fensterelement, beidseitig inkl. Rahmen
Marktüblich: 4,50 €
Unser Preis: 4,05 €
Sonderreinigung nach Auszug oder Sanierung
pro m², Bauendreinigung und Wohnungsübergabe
Marktüblich: 5,00 €
Unser Preis: 4,50 €
Reinigungskraft im Stundensatz
pro Stunde, für Einzelaufträge und Sonderwünsche
Marktüblich: 32,00 €
Unser Preis: 28,80 €
Grünpflege
pro Stunde, Rasen, Hecken, Beete inkl. Gerät
Marktüblich: 39,00 €
Unser Preis: 35,10 €
Winterdienst
Monatspauschale je Objekt, Räum- und Streudienst nach Satzung
Marktüblich: 120,00 €
Unser Preis: 108,00 €
Die angegebenen Marktpreise sind branchenübliche Durchschnittswerte aus öffentlich verfügbaren Preisübersichten (Unterhaltsreinigung ca. 0,50–1,50 €/m², Stundensätze ca. 25–45 € netto). Der tatsächliche Preis hängt von Fläche, Zustand, Belag, Intervall und Umfang ab – Sie erhalten immer ein verbindliches Festpreisangebot, das mindestens 10 % unter dem marktüblichen Niveau liegt.
Unterwegs für Sie
Wenn unser Auto vorfährt, ist der Ärger schon halb erledigt
Unsere Servicefahrzeuge sind in ganz Bremen und Umzu unterwegs – mit Werkzeug, Material und Menschen, die anpacken statt Termine zu verschieben. Sie erkennen uns am Logo. Ihre Mieter erkennen uns daran, dass endlich mal etwas passiert.
Einblick
Das machen wir – jeden Tag, bei jedem Wetter
Kein Stockfoto-Marketing, sondern die Aufgaben, die wirklich anfallen: Technik prüfen, Treppenhaus glänzen lassen, Grün in Form halten und morgens um fünf Schnee schippen, bevor der erste Mieter stolpert.
Technik & Wartung
Heizung, Lüftung, Elektro: geprüft, dokumentiert, bevor es teuer wird.
Reinigung
Treppenhaus, Keller, Glas – nach Plan und in gleichbleibender Qualität.
Grünpflege
Rasen, Hecken, Beete: gepflegt statt Urwald mit Klingelschild.
Winterdienst
Räumen und Streuen zur richtigen Zeit – Verkehrssicherheit inklusive.
Wir über uns
Weniger Ärger, mehr Werterhalt
Gebäudemanagement ist Detailarbeit – und ehrlich gesagt: ziemlich langweilig. Genau deshalb machen wir es. Wir bündeln alle Aufgaben rund um Ihr Objekt, arbeiten mit geprüften Handwerkern aus der Region und dokumentieren jeden Schritt. Sie bekommen Fotos statt Ausreden.
- Feste Ansprechpartner statt Hotline – kein „Ihr Anruf ist uns wichtig“, sondern echte Menschen.
- Regionale Handwerkspartner in Bremen und Umzu, kurze Wege, faire Preise.
- Transparente Kostenkontrolle: Angebote, Freigaben und Abrechnungen nachvollziehbar.
- Dokumentation mit Fotos und Protokollen für jede Objektbegehung.
- Rechtssichere Erfüllung von Verkehrssicherungs-, Räum- und Prüfpflichten.
- Auf Wunsch im Verbund mit UNIKAT Immobilien und UNIKAT Finanz – alles aus einer Hand.
Ablauf
So arbeiten wir zusammen
- 01
Objektbesichtigung
Wir schauen uns Ihre Immobilie persönlich an und erfassen Zustand, Technik und Bedarf.
- 02
Leistungskonzept
Sie erhalten ein individuelles Leistungs- und Kostenkonzept – modular und ohne Pakete, die Sie nicht brauchen.
- 03
Übernahme & Start
Wir übernehmen Schlüssel, Verträge und Fristen, informieren Mieter und starten den festen Turnus.
- 04
Betreuung & Reporting
Laufende Betreuung, Notfallbereitschaft und regelmäßiger Objektbericht mit Fotos und Kostenübersicht.
Für wen
Für Eigentümer, Vermieter und Gewerbe
Privateigentümer
Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus – wir kümmern uns, auch wenn Sie nicht vor Ort wohnen.
Kapitalanleger & Vermieter
Mehrfamilienhäuser mit klarer Kostenstruktur, zufriedenen Mietern und dokumentierter Instandhaltung.
Gewerbeobjekte
Büro, Praxis oder Handel: Reinigung, Technik und Sicherheit im laufenden Betrieb organisiert.
Häufige Fragen
Gut zu wissen
In welchem Gebiet sind Sie tätig?
Wir betreuen Objekte in Bremen und Umzu – unter anderem Weyhe, Stuhr, Delmenhorst, Achim, Syke und Verden.
Gibt es feste Pakete?
Nein. Der Leistungsumfang wird auf Ihr Objekt abgestimmt. Sie zahlen nur, was tatsächlich benötigt wird.
Wie schnell reagieren Sie bei Störungen?
Bei Notfällen wie Wasserschäden oder Heizungsausfall sind wir kurzfristig erreichbar und koordinieren den passenden Handwerksbetrieb.
Übernehmen Sie auch einzelne Wohnungen?
Ja. Von der einzelnen Eigentumswohnung bis zum Gewerbekomplex – wir skalieren die Betreuung passend.
Partnerunternehmen
Alles aus einer Hand – die UNIKAT Familie
Immobilie, Gebäude, Finanzierung und Inszenierung: Unsere Schwesterunternehmen greifen ineinander. Ein Anruf reicht, den Rest sortieren wir untereinander.
Kontakt
Kurzer Weg, echte Menschen
Kein Callcenter, keine Warteschleifen-Musik von 1997. Anrufen, schreiben oder vorbeikommen – wir melden uns schneller, als die Konkurrenz „Rückruf“ buchstabieren kann.
Festnetz
0421 84823121
Mobil
0178 895 989 95
0178 895 989 95
info@harmsimmobilien.com
Büro
UNIKAT Immobilien Company GmbH
Am Lehester Deich 21 a
28357 Bremen
GF: Tim Harms
Öffnungszeiten
- Mo – Do
- 10:00 – 17:00
- Fr
- 10:00 – 14:00
- Sa – So
- geschlossen