Ablauf
So wird aus einem Objekt eine Bühne
Homestaging hat einen Zeitplan, sonst kollidiert es mit Fototermin, Exposé und erster Besichtigung. Wir arbeiten deshalb in festen Schritten – und halten die Termine, weil daran der Verkaufsstart hängt.
Wie lange dauert Homestaging?
Zwischen Begehung und fertig eingerichtetem Objekt liegen meist ein bis zwei Wochen, abhängig von Größe und benötigtem Mobiliar. Kleine Maßnahmen wie ein Farb- und Aufräumkonzept lassen sich oft innerhalb weniger Tage umsetzen.
Muss ich vorher renovieren?
Nicht zwingend. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche Arbeiten sich rechnen und welche nicht. Kleinere Instandhaltungen übernimmt bei Bedarf UNIKAT Gebäudemanagement, damit alles aus einer Hand läuft.
Was passiert mit dem Mobiliar?
Mietmobiliar bleibt für die Verkaufsphase im Objekt und wird danach abgebaut. Einzelne Stücke können Sie auf Wunsch übernehmen – manchmal möchten Käufer den Zustand sogar so behalten.
Zusammenspiel mit dem Verkauf
Der Zeitplan wird direkt mit dem Maklerteam von UNIKAT Immobilien abgestimmt: Staging, Fotos, Exposé, Portale und erste Besichtigungen greifen so ineinander, dass der Verkaufsstart wirklich Wirkung hat.
Schritt für Schritt
Unser Ablauf
Erstkontakt
Fotos oder Grundriss genügen für eine erste Einschätzung: Was lohnt sich, was ist verzichtbar?
Begehung
Wir gehen durch jeden Raum, prüfen Licht, Blickachsen, Zustand und notieren die Maßnahmen.
Konzept & Angebot
Sie erhalten ein Raumkonzept mit Prioritäten und ein Angebot mit klar getrennten Positionen.
Umsetzung
Reduzieren, ergänzen, einrichten – in der Regel an einem bis zwei Tagen pro Objekt.
Fototermin & Verkaufsstart
Die Räume sind vorbereitet, die Bilder wirken, das Exposé geht online.
Abbau
Nach Verkauf oder Vermietung holen wir Mietmobiliar und Accessoires wieder ab.
Termin für die Begehung sichern
Wenn der Verkauf ansteht, zählt jeder Tag. Melden Sie sich – wir finden schnell einen Termin.